Wohnen im Haarenesch-Viertel – 3,5-Zimmer-Wohnung mit SW-Loggia und Stellplatz

Lage:
An einer Nebenstraße im Haarenesch-Viertel, mit direkter Anbindung an die Fahrradstraße „Haareneschstraße“. Diese zentrale Lage bringt Ihnen eine günstige Nahversorgung, denn Sie können alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (u.a. verschiedene Geschäfte an der „Alten Molkerei“, Apotheke, Postagentur oder Supermärkte).

Sie erhalten eine gute Verkehrsanbindung durch drei Buslinien, die Haltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung, zum Hauptbahnhof sind es nur fünf Haltestellen, und zum Autobahn-Anschluss fahren Sie nur ca. 400 m.

Kurze Wege u.a. zur Innenstadt, zum Evangelischen Krankenhaus und zur Universität: nur ca. 1 km; zum Kindergarten sind es nur ca. 450 m, und alle Schulformen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Was Sie in Ihrer Freizeit in der Nähe nutzen können? Spazieren Sie durch den Botanischen Garten oder durch die Haaren-Niederung, treiben Sie Sport in der Universität mit diversen Angeboten und Schwimmbad oder in der Sportstätte Haarenesch in der Nachbarschaft. Und dann genießen Sie ein Eis oder ein Abendessen gleich um die Ecke.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit guter Nachbarschaft im Haus und im Umfeld; sie ist nach Süd-Westen mit Fenstern nur zur Gartenseite ausgerichtet. Dadurch erhalten Sie eine helle und freundliche Wohn-Atmosphäre.

Größe:
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² + Kellerraum + Kfz-Stellplatz

Verhandlungspreis:
235.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1977

Ideal für Menschen, die eine zentrale Lage und kleinere Wohnanlagen bevorzugen (nur neun Wohneinheiten).

Der außergewöhnliche Grundriss ist so gestaltet, dass die Essdiele den Wohnungsmittelpunkt darstellt, offen zum Wohnzimmer. Dadurch erhalten Sie ein großzügiges Wohngefühl und Platz, Freunde einzuladen.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der sonnigen Süd-West-Loggia, die sowohl blick- als auch windgeschützt ist.

Haus und Gartenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Stauraum bieten die Speisekammer sowie ein geräumiger Kellerraum; einen Fahrradraum finden Sie im Keller, und ein eigener fester Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Da die Wohnung vermietet ist, finden Sie keine Innenaufnahmen im Netz, und wir laden Sie ein zu einer persönlichen Inaugenscheinnahme.

Energie-Verbrauchsausweis
vom 23.10.2018, Energiekennwert 144 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Gas-Zentralheizung Baujahr 1996

Provision:
1,785 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt jeweils für den Verkäufer und Käufer