Wo Oldenburg-Eversten am Schönsten ist – Wohnhaus mit Parkanlage und eigenem See

Lage:
In Eversten; am Rande der Wohn-Bebauung in einer Sackgasse und zu einem großen Teil im Landschaftsschutzgebiet "Hausbäkeniederung" - in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Eversten Moor".

Die Attraktivität der Lage bestimmt sich einerseits durch die Nähe zur Natur - auf der anderen Seite durch die Nähe zu einer umfangreichen Nahversorgung und durch die gewachsene Nachbarschaft.

Das Grundstück ist angelegt wie ein Park. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, im Schatten der Bäume ausruhen oder auch selber gärtnern.

Ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber, Fahrradfreunde freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz zur Innenstadt z.B. über die Edewechter Landstraße und Hauptstraße mit diversen Geschäften, vorbei am Eversten Holz und dann entlang des Schlossgartens - oder aber in das wunderschöne Umland.

Die Entfernung zum Zentrum beträgt circa 3,6 km und zur Universität circa 3 km, zur Autobahn ungefähr 2 km, zur Bushaltestelle gehen Sie rund 300 m und zum nächsten Supermarkt zirka 550 m. Zur Kita sind es nur 800 m und zu der Grundschule Staakenweg knapp 2 km.

Mittwochs und freitags Wochenmarkt am Eversten Holz (nur rund 3 km).

Größe:
Wohnfläche ca. 136 m² zu ebener Erde + geräumiger Dachboden + Teilkeller + Doppel-Carport + Gartenhaus + Stallgebäude
Grundstücksfläche insgesamt: ca. 12.900 m²

Baujahr:
1964

Verhandlungspreis:
990.000,00 € (sämtliche Gebote werden bearbeitet)

Kurzbeschreibung:
Solch ein Anwesen kann man nicht suchen, sondern man kann es, wenn man Glück hat, finden.

Das Einfamilienhaus mit Satteldach solide, das Ambiente gemütlich, die Raumaufteilung gut durchdacht mit separatem Schlaftrakt. Alles wurde fortlaufend instandgehalten.

Zur Ausstattung gehören zwei Bäder sowie ein modernisiertes Gäste-WC, eine Öl-Zentralheizung. Eine bequeme Holztreppe führt Sie in den Dachbodenbereich, der zum Teil als Studio genutzt wurde.

Das gesamte Objekt wurde fortlaufend instandgehalten bzw. erneuert: Teilweise wurde das Dach gedämmt sowie die Außenwände, hochwertige Innen- und Haustüren eingebaut, einige Fenster und Bodenbeläge erneuert.

Der Doppel-Carport wurde aus 200 Jahre alten Balken errichtet; neben dem Stallgebäude aus dem Jahre 1971 befindet sich eine extra Zuwegung vom Freesenweg.

Übernahme: kurzfristig möglich

Energie-Bedarfsausweis
vom 17.06.2022, Energiekennwert 143,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Heizöl-Zentralheizung (Baujahr 1994).

Keine Käuferprovision