Verkauft! Endlich viel Platz für die große Familie

Lage:
Ruhige Sackgassenlage in Westerstede - Die Attraktivität der Lage bestimmt sich außerdem durch die Nähe zur Natur - sowie durch die Nähe zu einer umfangreichen Nahversorgung und durch eine gewachsene Nachbarschaft in familiärer Umgebung. Nur fünf Auto-Minuten benötigen Sie zur Autobahn und nur 20 Minuten zur Universität Oldenburg.

Sie haben die Möglichkeit, in wenigen Minuten in‘s Ortszentrum zu gelangen und die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad zu erledigen.

Entfernungen:
Ortszentrum: ca. 2 km
Diverse Einkaufsmöglichkeiten: ungefähr 2 km
Grundschule, Spielplatz und Kindergarten: ca. 2,5 km
Gymnasium: ca. 6 Fahrradminuten
Oberschule: ca. 10 Radminuten
Anschluss A 28: ca. 2 km
Oldenburg-Wechloy und Universität: ca. 20 km

Kinder können hier in Sicherheit spielen, und Fahrradfreunde freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz zum Ortskern und durch das wunderschöne Ammerland mit seinen Parks und dem Zwischenahner Meer.

Größe:
Wohnfläche ca. 225 m² (10 Räume + Teilkeller + Garage + Carport)
Grundstück: ca. 1.211 m²

Baujahr:
1964

Verhandlungspreis:
verkauft

Kurzbeschreibung:
Sie lieben den Charme der 1960er Jahre und haben Freude, eigene Ideen umzusetzen?

Dieses 10-Zimmer-Haus ist ideal für eine Familie, denn in dem geschützten Garten können Kinder in Sicherheit spielen, und die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Küche mit dem Wintergarten ist das Herzstück des Hauses - hier trifft man sich am großen Tisch mit Familie und mit Freunden.

Ideal für Leute mit Ideen, die selbst zupacken und sanieren können.
(Im Wesentlichen befindet sich das Objekt in gutem Zustand, im Jahre 2013 wurde der Spitzboden gedämmt und einige Räume im Erdgeschoss mit Boden-Fliesen ausgelegt.)

Ideal für Gartenfreunde und für diejenigen, die nicht genug Platz haben können:
Großzügiges Raumprogramm, gut durchdachte Details, wie z.B. praktisch aufgeteilte und vom Fachmann angefertigte Einbauschränke.

Genießen Sie den Blick vom Wohnzimmer und vom Wintergarten in den großen Garten mit Teich, Wohlfühl-Ecken und Boule-Bahn.

Kurzfristige Übernahme möglich.

Energie-Bedarfsausweis
vom 07.01.2025, Energiekennwert 293,0 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse H, Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997).

Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer