Osternburg-Drielake

Lage:
Nähe zur Natur und Nähe zur Innenstadt – in gewachsenem Wohngebiet und in guter Nachbarschaft.

In wenigen Minuten erreichen Sie Oldenburger Innenstadt (nur ca. 3 km) - ebenso das Landschaftsschutzgebiet Drielaker See: Ideal für einen Spaziergang am Feierabend, und Fahrradfahrer freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz.

Vis-a-vis finden Sie die Buhaltestelle und zum Autobahnanschluss benötigen Sie keine fünf Minuten.

Das nahe Umfeld bietet Ihnen eine bequeme Nahversorgung; Kindergarten, moderner Spielplatz und Schule finden Sie in der Nähe.

Größe:
ca. 125 m² Wohnfläche + Carport mit Geräteraum
Grundstück: ca. 546 m² inkl. Überwegungsrecht für das Hintergrundstück

Baujahr:
1992

Verhandlungspreis:
ab 450.000 €
Es handelt sich um einen Verhandlungspreis.

Kurzbeschreibung:
Sie wünschen sich ein freistehendes Haus und einen malerischen Garten in Zentrumsnähe?

Dann könnte dies Ihr neues, eigenes Zuhause werden.

Es ist mit Liebe zum Detail gepflegt und instandgehalten worden.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht mit großzügigem Wohn-Essbereich und einer phantastischen Aussicht in den blickgeschützten Garten zur Sonnenseite. Die Terrasse ist überdacht mit einer Glaskonstruktion, dadurch bleibt der Wohnbereich hell und freundlich, und das schützt Sie vor Regen, die elektrisch betriebene Markise schützt vor zu viel Sonne.

Zur Ausstattung: Im Jahre 2021 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizungslage installiert, und alle Heizkörper wurden erneuert; Fußbodenerwärmung im Bad. In diesen Tagen erhält das Haus neue Fenster (Kunststoffrahmen mit dreifacher Isolierverglasung).

Solch ein Haus verkauft man nur, wenn man eine neue Lebensplanung hat und Oldenburg verlässt.

Energie-Bedarfsausweis
vom 21.07.2022, Energiekennwert 120,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse D, Brennwert-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)

Provision:
1,8 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer – ebenso für den Verkäufer