Lebensqualität im Herzen von Eversten – Ein Haus mit Charakter

Lage:
Sie wohnen absolut ruhig in gepflegter und gewachsener Nachbarschaft.
Hier erleben Sie die Nähe zur Natur und erhalten eine sehr gute Infrastruktur.

Entfernung zur Universität: ungefähr 1,5 km, zum Zentrum ca. 3 km, zum Autobahnanschluss Eversten ca. 2 km, ungefähr 500 m gehen Sie zur Bushaltestelle. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie an der Edewechter Landstraße und an der Hauptstraße – alles in Fahrradentfernung.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Tonkuhle, den Blesshuhnteich und den Schwanenteich für den Feierabend-Spaziergang; Fahrradfahrer freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz sowohl in die Innenstadt – vorbei am Eversten Holz und am Schlossgarten - als auch in das reizvolle Umland.

Größe:
ca. 141 m² Wohnfläche + Teilkeller + Garage und Geräteraum
Grundstück: ca. 606 m²

Baujahr:
1963

Kaufpreis:
410.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein willkommenes, behagliches Ambiente und ein geräumiges Raumprogramm.

Sie erhalten einen großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss und einen Essbereich direkt vor der Küche mit Ausgang zur blickgeschützten Terrasse.

Freuen Sie sich auf gesellige Sommerabende mit Familie und mit Freunden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer mit Sonnenbalkon und ein Bad.

Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr; nach und nach wurden z.B. Fenster erneuert, das Wohnzimmer vergrößert und Parkettboden verlegt, die Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet.

Energie-Bedarfsausweis
vom 03.07.2026, Energiekennwert 308,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003).

Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer - ebenso für den Verkäufer