Eversten – Wohnqualität in charmanter und wertbeständiger Lage
Zwei Wohnungen unter einem Dach

Lage:
Sie wohnen an einer kleinen Sackgasse in gepflegter, familiärer Nachbarschaft, und das bedeutet: kein Durchgangsverkehr.

Die Attraktivität der Lage bestimmt sich einerseits durch die Nähe zur Innenstadt (nur gut 2 km) - auf der anderen Seite durch die Nähe zur Natur sowie durch eine gewachsene und gepflegte Nachbarschaft.

Vis-a-vis beginnen die Grünanlagen rund um die Hausbäke mit Bodenburg- und Gartentorteich – verbunden durch ein Fußweg- und Radwegnetz entlang des Landschaftsparks Mühlenhunte durch den Schlossgarten bis in die Innenstadt. Oder entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die Hundsmühler Höhe.

In weniger als fünf Fahrrad-Minuten erreichen Sie das OLantis Huntebad mit seiner Erlebnis- Welt.
Das nahe Umfeld bietet Ihnen eine bequeme Nahversorgung in Fahrradentfernung an der Hundsmühler Straße oder an der Hauptstraße in Eversten.
(Mittwochs und freitags Wochenmarkt am Eversten Holz)

Entfernung zur Universität: ungefähr 3,5 km, zur Autobahn circa 1 km, zur Bushaltestelle rund 50 m, nächster Supermarkt circa 300 m.

Kindergarten und Schulen finden Sie ganz in der Nähe.

Das Erbbau-Grundstück ist westlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne optimal nutzen können.
Freuen Sie sich auf einen Sonnen-Garten mit dichtem Baumbestand, Teich und Pavillon.

Größe:
ca. 172 m² Wohnfläche + Vollkeller + Carport, Geräteraum und Pavillon
Das gesamte Erbbaugrundstück misst 1.342 m², und es ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Sie erhalten einen Miteigentumsanteil von 2/5 (ca. 536 m²) und ein Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche.

Baujahr:
1982

Kaufpreis:
342.000,00 € Mindestgebot, Erbbauzins 4.637,95 € pro Jahr

Kurzbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz – und das in Zentrumsnähe?
Sie legen Wert auf ein ansprechendes Umfeld?

Dann könnte dies Ihr neues, eigenes Zuhause werden.

Ein gut durchdachtes Raumprogramm mit großzügigem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und separatem Schlaftrakt mit geräumigem Bad inklusive Sauna erwartet Sie in diesem soliden Sechs-Zimmer-Haus.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon zur Sonnenseite und zwei Schlafräumen, Küche und Bad.

Das Gebäude wurde im Jahre 1982 auf einem Erbbaugrundstück errichtet – mit insgesamt drei Einheiten. Zwischen beiden End-Häusern befindet sich eine Einliegerwohnung.

Energie-Verbrauchsausweis
vom 13.06.2026, Energiekennwert 138,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005).

Provision
2 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer - ebenso für den Verkäufer