Verkauft! Offenes Wohnen im Dachgeschoss

Lage:
Nur circa 2,5 km nördlich der Innenstadt, und zwar in Bürgerfelde - innerhalb des Autobahnrings. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe und sogar in der Nachbarschaft, ebenso Bushaltestellen; den bunten Wochenmarkt auf dem Pferdemarkt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenfalls den Hauptbahnhof. Alles in bequemer Fahrradentfernung.

Die Entfernung zur Universität beträgt nur circa 4 km, und zum Autobahnanschluss fahren Sie ungefähr 850 m.

Größe:
ca. 95 m² Wfl. + Kellerraum + Gemeinschaftsparkplätze

Kaufpreis:
verkauft

Kurzbeschreibung:
Besonders geeignet für Menschen, die sich ein großzügiges Raumprogramm wünschen und die am Feierabend ihre Ruhe haben möchten, denn Sie wohnen ganz oben in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, vier werden gewerblich genutzt.

Nach Hause kommen und die Wohnung betreten über die offene Diele zur Küche und zum Wohnbereich - ausgerichtet zur Sonnenseite: Sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist: Ihr Feierabend-Platz.

Der separate Schlaftrakt liegt zur Nordseite und bietet Ihnen viel Privatsphäre.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen, und auf neue Bodenbeläge wurde verzichtet, damit der Erwerber die Möglichkeit hat, nach seinem Geschmack zu wählen.

Ein Austausch der Fenster ist in der Planung.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Richten Sie hier schon bald Ihren neuen Lebensraum ein.

Energie-Verbrauchsausweis vom 05.04.2022
Energiekennwert 89,0 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C, Gas-Heizungsanlage (Baujahr 2006)

Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer als auch für den Verkäufer