Oldenburg-Eversten

Gepflegtes Wohnhaus mit Sonnengarten

Lage:
Absolut ruhig - zum einen durch die Hinterbebauung, auf der anderen Seite durch die wenig frequentierte Nebenstraße.

Entfernung zur Innenstadt: nur ca. 2,5 km,
zur Universität: nur ca. 1 km,
zum Schulzentrum Eversten: ca. 800 m,
zum Autobahn-Anschluss ca. 1,5 km.

Bequeme Nahversorgung!
Einkäufe für den täglichen Bedarf: Bequem mit dem Fahrrad zu erreichen an der Bloherfelder Straße (mittwochs und freitags Wochenmarkt).

Wohn- und Esszimmer, Terrasse und der Garten sind südwestlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne optimal nutzen können.

Größe:
ca. 110 m² + 2 Kellerräume (beheizbar) + überdachte Abstellfläche + Garage mit Abstellraum
Grundstück: ca. 439 m² inkl. Wegeanteil

Baujahr:
1971

Kaufpreis:
315.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Sie schätzen Eversten und suchen eine ruhige Lage?
Sie suchen ein Wohnhaus mit zwei Arbeitszimmern, mit einem Garten zum Entspannen und möchten auf die Nähe der Universität nicht verzichten?
Dann könnte dieses Haus Ihr Ziel sein:
Komfortabel für einen kleinen Haushalt

Es wurde fortlaufend instand gehalten und erneuert (z.B. das Garagendach, das Gäste-WC mit Duschkabine, die Außenanlagen usw.).

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und Sie können schon bald einziehen.

Energie-Bedarfsausweis
vom 13.07.2018, Energiekennwert 271,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gas-Zentralheizung (Baujahr 1984).

Provision:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer