Oldenburg-Alexandersfeld

Endlich ein großer Garten: Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Lage:
In gewachsener Umgebung auf einem Hintergrundstück.

Die Entfernung zum Oldenburger Zentrum beträgt 6 km, und die Umgebung bietet Ihnen eine umfangreiche Nahversorgung - alles in bequemer Fahrradentfernung: Zwei Kindergärten und Grundschule, Supermarkt, das Ofenerdieker Zentrum. Nur ca. 150 m gehen Sie zur Bushaltestelle, und zum Autobahnanschluss fahren Sie ungefähr 5 Minuten.

Ein gut ausgebautes Radwegnetz führt Sie zum einen in die Oldenburger Innenstadt, zum anderen in das wunderschöne Ammerland.

Größe:
ca. 91 m² + ca. 33 m² der Einliegerwohnung = ca. 124 m² + Dachboden
Gesamtgrundstück ca. 908 m² inkl. Auffahrt

Baujahr:
1954

Kaufpreis:
356.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Besonders geeignet für Garten-Liebhaber. Das ursprüngliche Gebäude wurde mehrmals erweitert und unterhalten; im Jahre 1986 wurde das Walmdach aufgestockt. Der Gesamtzustand kann in einigen Bereichen noch verbessert werden.

Das Haus ist geeignet für eine kleine Familie, und die Einliegerwohnung bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als separates Büro, Gästeraum, Hobbyzimmer usw. - oder möchten Sie Mieteinnahmen generieren?

Der Grundriss ist eine schematische Darstellung des Gebäudes, um die Nutzbarkeit darzustellen und erhebt keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Energie-Bedarfsausweis
vom 19.01.2021, Energiekennwert 265,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gas-Zentralheizung Baujahr 2009

Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., jeweils für den Verkäufer und für den Käufer