Hundsmühlen

VERKAUFT! Gepflegtes Reihen-Mittel-Haus mit Carport und Sonnengarten

Lage:
In gewachsenem Wohngebiet und in guter Nachbarschaft

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ofenerdieker Zentrum (ca. 2,5 km), eine Krippe in der Nachbarschaft, die Grundschule an der Lagerstraße (ca. 1,7 km), ebenso den Sportverein Ofenerdiek, und zur Bushaltestelle gehen Sie nur wenige Schritte.

Fahrradfahrer freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz zum Zentrum oder in das nahe liegende Ammerland. Wer am Feierabend noch einen Spaziergang unternehmen möchte, findet in der Nähe den Swarte-Moor-See.

Wohnzimmer und Terrasse liegen im direkten Sonnenwinkel.
Das garantiert Ihnen eine optimale Sonnenausnutzung.

Größe:
ca. 116 m² Wfl. (4 Zimmer) + Dachboden + Gartenhaus + Carport mit Geräteraum
Grundstück: 226 m²

Baujahr:
1999

Kaufpreis:
250.000 €

Kurzbeschreibung:
Der Garten – ein Kleinod, das Raumprogramm – gut durchdacht.

Mittelpunkt des Hauses ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit Terrasse zur Sonnenseite; draußen den Sommer genießen, und im Winter drinnen die gemütliche Wohn-Atmosphäre durch den Kaminofen. Hier sitzt man gerne zusammen mit der Familie, mit Freunden.

Neben der modernen Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum, gegenüber der Hauswirtschaftsraum. Einen weiteren Abstellraum finden Sie im Obergeschoss und jede Menge Speicherplatz im Dachboden, im Geräteraum am Carport sowie im Gartenhaus.

Sie erhalten ein WC im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss mit Dachflächenfenster und Außenjalousie.

Alles wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt, liebevoll der kleine Garten angelegt.

Energie-Verbrauchsausweis
vom 19.05.2019, Energiekennwert 86,6 kWh/(m²-a), Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999

Provision:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer