Friedrichsfehn

VERKAUFT! Charme der 1960er Jahre: Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten

Lage:
Dort, wo Friedrichsfehn am Schönsten ist: In ruhiger Wohnlage und familiärem Milieu;

in gewachsener Umgebung - gegenüber des Waldes - liegt das nach Süden orientierte Sonnenliebhaber-Grundstück.

Die Entfernung zum Oldenburger Zentrum beträgt nur ca. 9 km – auch zu erreichen über ein wunderbar ausgebautes Radwegnetz in grüner Umgebung abseits des Straßenverkehrs.

Nur wenige Schritte gehen Sie zum Waldgebiet Wildenloh, und zum Kurort Bad Zwischenahn fahren Sie circa 15 Autominuten.

Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 8 km, zum Zentrum Oldenburg ca. 9 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportplatz usw. sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Größe:
Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² + Vollkeller
Grundstück: 998 m²

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1965

Der Bauherr hat einen Grundriss geschaffen, der es Ihnen ermöglicht, mit Ihrer Familie auf zwei Etagen großzügig zu leben.

Das gut durchdachte Raumprogramm bietet Ihnen sechs Räume, zwei Bäder, zwei Küchen sowie einen Vollkeller mit einer zusätzlichen Außentreppe.

Die Kunststoff-Fenster und Bäder wurden in den 1970er und 1990er Jahren erneuert, die Gas-Brennwert-Heizungslage stammt aus dem Jahre 2013.

Der Untergrund ist anmoorig, die Garage zeigt Beschädigungen, so dass sie abgängig ist; das Kellergeschoss weist Rissbildungen auf.

Energie-Bedarfsausweis
vom 05.12.2017, Energiekennwert 224,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013).