VERKAUFT! Ehemaliges Siedlungshaus Nähe Drielaker See

Lage:
In gewachsener Umgebung und zentrumsnah.

Das Landschaftsschutzgebiet Drielaker See erreichen Sie mit wenigen Schritten: ideal für einen Spaziergang am Feierabend.

Die Entfernung zur Oldenburger Innenstadt beträgt nur ca. 2,7 km, zur Grundschule nur 1 km, der Kindergarten befindet sich vis-a-vis, und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Osternburger Zentrum nach ungefähr 2 km. Hier können Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad erledigen.

Die Bahnanlage beeinträchtigt kaum die Wohn-Qualität, denn sie befindet sich im rückwärtigen Bereich hinter der gegenüber liegenden Gebäudereihe der Straße.

Terrasse und Garten liegen auf der von der Straße abgewandten Seite.

Größe:
Ca. 110 m² Wfl. (4 1/2 Wohnräume + Teilkeller + Dachboden + Doppel-Garage)
Grundstück: ca. 1.038 m²

Baujahr:
1962, Wohnzimmer-Anbau 1974, Garage 1982

Kaufpreis:
275.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Besonders geeignet für Osternburg-Liebhaber, für Garten-Liebhaber, für Naturliebhaber und ideal für Menschen mit Ideen, die selbst zupacken können.

Im Wesentlichen befindet sich das Objekt in gutem Zustand. Der Wohnbereich wurde im Jahre 1974 durch einen Anbau erweitert. Dadurch erhalten Sie einen großzügigen und gemütlichen Hausmittelpunkt – mit Parkettboden, Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse. Im Jahre 2016 wurde eine neue Gas-Therme installiert, im Jahre 2007 das Bad und im Jahre 2006 ein Großteil der Fenster erneuert (weiße Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden).

Sollte Ihnen der Garten zu groß sein, haben Sie die Möglichkeit, einen Bauplatz abzutrennen.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Energie-Bedarfsausweis
vom 13.03.2019
Energiekennwert 429,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)

Provision:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer