Oldenburg

Endlich ein großer Garten!
Sanierungsbedürftige Doppelhaus-Hälfte

Lage:
Ruhig an einer wenig frequentierten Nebenstraße, in gewachsener Umgebung und familiärem Milieu.

Sie erhalten eine bequeme Nahversorgung in Fahrradentfernung. Zur Innenstadt fahren Sie ca. 3,5 km, ebenso zur Universität und zum Autobahnanschluss nur ca. 1,5 km.

Fahrradfreunde freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz zur Innenstadt, zu den anderen Stadtteilen oder in das wunderschöne Umland.

Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen usw. finden Sie ganz in der Nähe. Der Große Bürgerbusch lädt ein zum Feierabendspaziergang - oder halten Sie sich fit auf dem beleuchteten Joggingpfad; Kinder können sich hier auf dem Spielplatz austoben.

Größe:
Ca. 123 m² Wohnfläche
Grundstücksanteil: ca. 621 m² (Sondernutzungsrecht nach WEG)

Kaufpreis:
270.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1950,1961,1973 Wohnzimmer-Anbau

Ideal für Gartenliebhaber und für Leute, die selbst zupacken und sanieren können.

Sie haben eine kleine Familie, wünschen sich sowohl Ruhe als auch Zentrumsnähe, und Sie freuen sich über einen abgeschlossenen, nicht einsehbaren Garten?

Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden.

Übernahme: in Kürze möglich

Energie-Bedarfsausweis
vom 10.09.2022, Energiekennwert 493,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017).

Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer als auch für den Verkäufer