Oldenburg-Kreyenbrück

VERKAUFT! Nähe Klinikum:
1A-gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung
mit Sonnen-Garten und Blick ins Grüne

Lage:
Auf einem Hintergrundstück im Sanierungsgebiet Kreyenbrück-Nord, und zwar gegenüber des Klinikums, nur zirka drei bis vier Kilometer entfernt zur Oldenburger Innenstadt.

Die Umgebung bietet Ihnen eine umfassende Nahversorgung, und Grünzonen geben Ihnen die Möglichkeit der wohnungsnahen Erholung.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten in zwei Gebäuden, und diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Hauses. Es ist südwestlich ausgerichtet; und das bedeutet: Wohnzimmer, Küche und Terrasse liegen auf der Sonnenseite.

Freuen Sie sich auf ein Frühstück im eigenen Garten.

Größe:
ca. 85 m² + Stellplatz + Fahrradraum + Gartenhaus

Kaufpreis:
262.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 2004

Ideal für Menschen, die einerseits Wert legen auf kurze Wege und für die andererseits die Nähe zur Natur wichtig ist. Laufen Sie z.B. am Osternburger Kanal oder am Utkiek, oder nutzen Sie das gut ausgebaute Radwegnetz z.B. bis zum Oldenburger Zentrum entlang des Schlossgartens.

Sie erhalten helle und freundliche Räume, ein gut durchdachtes Raumprogramm, pflegeleichte Böden und – eine eigene Heizung. Das bringt Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihren Energieverbrauch selbst bestimmen können.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso das gesamte Mobiliar.

Energie-Verbrauchsausweis vom 08.04.2019
Energiekennwert 54,4 kWh/m²a, Klasse B, Gas-Heizungsanlage (Baujahr 2004)

Provision:
4,64 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer