Angebot 550: Endlich ein Haus am Quellenweg

Lage:
Im gefragten Bereich der Universität, und zwar in gewachsenem Umfeld
Das bedeutet:
Kurze, bequeme Wege

Entfernung zur Universität (mit Hallenbad und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten): nur ca. 600 m
zur Innenstadt: nur ca. 2.000 m
zum Autobahnanschluss: nur ca. 1.000 m
zum Schulzentrum mit Hallenbad: nur ca. 1.000 m

Einkäufe für den täglichen Bedarf: rundum, mittwochs und freitags Wochenmarkt an der Bloherfelder Straße

Die Haaren-Niederung (Entfernung ca. 600 m) bietet ein Stück Natur in Ihrer nahen Umgebung. Lust auf einen Spaziergang am Feierabend?

Größe:
ca. 154 m² Wohnfläche + Dachboden + Carport
Grundstück: 700 m²

Kaufpreis: 449.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1983

Hier fühlen sich Menschen wohl, die sich eine zentrumsnahe Lage wünschen, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind und die sich ein bequemes Zuhause vorstellen, auch schon ans Alter denken, denn alle Räume liegen zu ebener Erde.

Sie erhalten ein gut durchdachtes und großzügiges Raumprogramm:
Drei Räume im Schlaftrakt mit geräumigem Bad, und der offene Wohnbereich um den Kamin mit Essdiele ist der Hausmittelpunkt: ein vorzüglicher Platz, mit Familie und Freunden beisammen zu sein.

Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein XXL-Dachboden, ausgedielt und gedämmt, darüber hinaus eine ideale Ausbaureserve für diejenigen, die mehr Räume benötigen.

Das Gebäude ist geräumt, und Sie können es schon bald übernehmen.

Die Besonderheit dieser Immobilie bestimmt sich durch die hervorragende Lage und die Möglichkeiten, hier im Alter weiterhin leben zu können oder das Raumprogramm den Lebensumständen anzupassen.

Bauzeichnung: [ Nord- und Süd-Ansicht ]

Energie-Verbrauchsausweis vom 24.08.2017 , Energiekennwert 178,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse F, Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997).

Provision:_ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer