Angebot 544: Hervorragend gelegenes und geräumiges Reihenhaus mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss + Vollkeller + Garage

Lage:
In gewachsenem Umfeld am Ende einer Sackgasse - mit Garten im Sonnenwinkel und fußläufig zur Universität.
Das bedeutet: Kurze, bequeme Wege sowie verkehrssichere Lage für Kinder.

Entfernung zur Universität nur ca. 750 m
zur Innenstadt nur ca. 1.600 m
zum Autobahnanschluss nur ca. 350 m
Bus-Stop nur wenige Schritte
Grundschule, Kindergarten nur ca. 500 m
Botanischer Garten nur ca. 850 m
Einkäufe für den täglichen Bedarf nur ca. 750 m

Die Haarenniederung (ca. 1.000 m) bietet ein Stück Natur in Ihrer nahen Umgebung. Freuen Sie sich auf einen Spaziergang am Feierabend.

Größe:
ca. Wohnfläche ca. 120 m² + Vollkeller + Garage
Grundstück: 197 m²

Kaufpreis: 200.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1968

Hier fühlen sich Menschen wohl, die sich eine zentrale Lage wünschen, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind und die sich ein pflegeleichtes Zuhause vorstellen.

Zwei Vollgeschosse bieten Ihnen jede Menge Stellfläche und vier Kellerräume reichlich Stauraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das ursprüngliche Raumprogramm um zwei Zimmer, so dass dieses Haus mit insgesamt sechs Räumen einer Familie ausreichend Platz bietet.

Genießen Sie auf der Terrasse die Nachmittagssonne und Ihren kleinen, pflegeleichten Garten.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, denn es wurde fortlaufend instand gehalten. Es ist geräumt, und Sie können schon bald einziehen.

Energie-Bedarfsausweis vom 28.02.2017, Energiekennwert 149,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse E, Gas-Zentralheizung Baujahr 2010.

Provision:_ 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer