Angebot 543: "Oldenburger Hundehütte" - total saniert - im Bestzustand

Lage:
Im gefragten Autobahnring
Das bringt Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität, denn Sie haben die Möglichkeit, die Innenstadt fußläufig zu erreichen und leben in charmanter Nachbarschaft.

Sie erhalten eine bequeme Nahversorgung in Fahrrad- bzw. Fußwegentfernung:
Wochenmarkt auf dem Pferdemarkt (ca. 800 m)
diverse Einkaufsmöglichkeiten (ab ca. 700 m)
Schulen und Kindergarten in der Nachbarschaft
Spielplatz (ca. 300 m)
Botanischer Garten (ca. 1.200 m)
Universität (ca. 2.500 m)
Bahnhof (ca. 1.700 m).
Die Autobahn erreichen Sie z.B. über die Alexanderstraße (ca. 1.500m).

Größe:
ca. 307 m² Wfl. (drei Wohnungen unter einem Dach) + Dachboden + Gartenhaus; Grundstück: 488 m²

Kaufpreis: 950.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1909

Für Menschen, die zentrumsnah leben möchten, individuell und repräsentativ, und die sich überdies einen Garten wünschen.
Bei der Übernahme des Gebäudes durch die Verkäuferin zeigte sich ein erheblicher Reparaturanstau; dieser wurde nicht nur ausgeglichen, sondern es wurde von Grund auf mit erheblichem Aufwand saniert (u.a. wurden alle Zu- und Ableitungen erneuert usw. usw.).

Alt und modern wurden in Einklang gebracht.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und natürliche Materialien gelegt; liebevoll ausgesuchte Details geben jeder Wohnung ihren eigenen Charakter.

Hier sehen Sie schon von außen, dass es sich um etwas Besonderes handelt, und beim Betreten der Wohnungen erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente.

Freuen Sie sich auf den Feierabend in Ihrem Stadtgarten.

Energie-Bedarfsausweis vom 21.12.2015 , Energiekennwert 177,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse F, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahre 2004 und 2014).

Provision:_ 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer