Angebot 530: Petersfehn I : Endlich ein Haus mit viel Platz - an Oldenburg's Peripherie

Lage:
Absolut ruhig und stadtnah und kinderfreundlich
Petersfehn I grenzt an Oldenburg's westlichen Stadtteil Bloherfelde.
Sie leben in der Gemeinde Bad Zwischenahn und sind verbunden mit Oldenburg, u.a. durch die Anbindung an das Oldenburger Busliniennetz.
Ein gut ausgebautes Radwegnetz ermöglicht Ihnen Touren durch die Natur der Parklandschaft Ammerland.
Sie ziehen in eine gepflegte und gewachsene Nachbarschaft und wohnen absolut ruhig an einer kleinen Stichstraße:
Hier können Kinder in Sicherheit spielen.

Das gepflegte Grundstück und das Winkel-Gebäude sind südwestlich ausgerichtet und das bedeutet:
Helle, freundliche Räume und keine Einsicht von der Straße.

Sie erhalten eine bequeme Nahversorgung im Ort, und in OL-Bloherfelde finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Wochenmarkt: ca. 4.000 m.

Die Entfernung zur Universität OL beträgt nur ca. 5.000 m,
zur Oldenburger Innenstadt ca. 7.000 m,
zum Autobahn-Anschluss ca. 6.000m,
und freuen Sie sich auf einen Waldspaziergang im nahe gelegenen Staatsforst Wildenloh (ca. 2.000 m).

Größe:
ca. 230 m² Wohnfläche + Garage. Grundstück: ca. 763 m²

Kaufpreis: 280.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1980

Dies ist ein Familienhaus in solider und massiver Bauweise - so, wie Handwerker für sich bauen.

Auf der einen Seite überzeugt es durch sein praktisches und komfortables Raumprogramm: Acht Räume stehen Ihnen zur Verfügung und zwei Bäder, ein drittes WC - auf der anderen Seite bestimmt ein behagliches Wohngefühl den Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss erhalten Sie vier Wohn-Räume plus Essdiele als Hausmittelpunkt und geselligen Treffpunkt mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden.

Das gesamte Objekt wurde sukzessive instand gehalten bzw. erneuert (u.a. Brennwert-Kessel, Baujahr 2006).

Energie-Bedarfsausweis vom 08.06.2016 , Energiekennwert 143,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse E, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006).

Provision:_ 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer