Angebot 527: Lieben Sie den Charme der 1960er Jahre und haben Freude, eigene Ideen umzusetzen?

Lage:
Da, wo Alt-Osternburg richtig schön ist: In gewachsener Umgebung - zentrumsnah - naturnah

Sie haben die Möglichkeit, die Innenstadt fußläufig zu erreichen und die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad zu erledigen.

Innenstadt: ca. 1.800 m
Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Osternburger Zentrum: ab ca. 350 m
Grundschule mit Spielplatz: ca. 80 m
Oberschule: ca. 500 m
GAG-Gymnasium: ca. 900 m
Waldorfschule: ca. 700 m
Kita: ca. 100 m
Wunderburgpark: ca. 180 m

Genießen Sie Ihren Feierabend und machen Sie einen Spaziergang zum Yachthafen am Osternburger Kanal, oder nutzen Sie das reizvolle Radwegnetz durch Grünzonen entlang der Hunte via Zentrum oder ins Oldenburger Umland.

Größe:
ca. 128 m² Wfl. (5 Wohnräume + Garage + Teilkeller + Gartenhaus + Bunker)
Grundstück: ca. 490 m² (Option: + ca. 260 m² = zusammen ca. 750 m²)

Kaufpreis: 185.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1964 - guter Erhaltungszustand - unverbastelt

Ideal für eine Familie, denn in dem abgeschirmten Garten können Kinder in Sicherheit spielen, und die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ideal für Leute mit Ideen, die selbst zupacken und sanieren können.
(Im Wesentlichen befindet sich das Objekt in gutem Originalzustand, vor circa zehn Jahren wurde das Dach gedämmt, im Jahre 2012 eine neue Brennwert-Heizung installiert.)

Ideal für Liebhaber der kurzen Wege.

Ideal für Gartenfreunde und für diejenigen, die sich an charmanten Details erfreuen können.

Kurzfristige Übernahme möglich, und Sie haben die Gelegenheit, dieses Grundstück zu vergrößern durch den Zukauf von ca. 260 m².

Energie-Bedarfsausweis vom 21.03.2016 , Energiekennwert 351,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse H, Brötje Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2012).

Provision:_ 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer