Angebot 519: 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage, und keine 10 Autominuten zur Oldenburger Mitte

Lage:
In gewachsener Umgebung an Oldenburgs Peripherie. Stadtnah und nah an der Natur.
Die Entfernung zum Oldenburger Stadtkern beträgt nur ca. 5.000 m, besonders gut zu erreichen über den Westfalendamm. Das ermöglicht Ihnen, in kurzer Zeit die Oldenburger Innenstadt zu erreichen.

Fahrrad- und Naturliebhaber bevorzugen den Hunteweg: Genießen Sie die wunderschöne Strecke entlang der Hunte in reizvoller Umgebung.
Die ländliche Umgebung beginnt gleich in der Nachbarschaft in Richtung Achternmeer, hier befindet sich das Dorfgemeinschaftshaus mit Sportplatz - und mit Wochenmarkt.

Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Hundsmühlen oder an der Hundsmühler Straße in Oldenburg-Eversten.

Ein sicherer Weg führt zur Grundschule (ca. 700 m), die Entfernung zum Autobahnanschluss beträgt ca. 4.000 m und zur Oldenburger Universität ca. 6.000 m.

In Hundsmühlen erhalten Sie eine Oldenburger Telefonnummer und Sie haben den Vorteil der Anbindung an das Oldenburger Busliniennetz.

Das Wohnzimmer, die Terrasse, die Loggia und der pflegeleichte Garten sind zum Süden ausgerichtet, so dass Sie die Sonne optimal nutzen können, und Sie blicken direkt auf den Baumbestand des angrenzenden Gutes Hundsmühle.

Größe:
ca. 120 m² Wfl. + Vollkeller + Dachboden + Garage
Grundstück: ca. 347 m²

Kaufpreis: 163.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1975, aufgestockt im Jahre 1984

Platz über insgesamt vier Geschosse: Ideal für eine Familie und für Menschen, die die Stadtnähe zu Oldenburg lieben und die Vorteile der Randlage schätzen, die sich nach Feierabend entspannen und nicht mit Gartenarbeit belasten möchten.

Das Gebäude wurde im Jahre 1975 mit Flachdach errichtet und im Jahre 1984 aufgestockt, so dass das Raumprogramm um zwei zusätzliche Räume, einen Abstellraum und ein Duschbad erweitert wurde.

Zwei Vollgeschosse bringen Ihnen bestmögliche Stellfläche.

Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, so dass Sie hier nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die Küche kann mit Einbauten übernommen werden, und hier finden Sie auch Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Zwei der vier Kellerräume sind mit einem Heizkörper ausgestattet, so dass sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Stauraum bieten der Vollkeller, der Dachboden sowie die Garage.
Freuen Sie sich über einen kleinen, feinen Hausgarten mit Apfel- und mit Pfirsichbaum sowie über eine helle und freundliche Wohn-Atmosphäre.

Energie-Bedarfsausweis vom 16.11.2015, Energieeffizienzklasse F, Energiekennwert 180,7 kWh/(m²-a), Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011).

Provision:_ 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer