Angebot 510: 1A-gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon und Blick ins Grüne

Lage:
Ruhig auf einem Hintergrundstück.

Die Umgebung bietet Ihnen eine umfassende Nahversorgung, und Grünzonen geben Ihnen die Möglichkeit der wohnungsnahen Erholung.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist südwestlich ausgerichtet. Das bedeutet: Wohnzimmer, Küche und Balkon liegen auf der Sonnenseite, und Sie haben die Möglichkeit , sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche auf den Balkon zu treten.
Freuen Sie sich auf ein Frühstück auf dem eigenen Balkon.

Größe:
73 m² + Balkon + Keller + Stellplatz + Fahrradschuppen.

Kaufpreis: 160.000,00 €

Kurzbeschreibung:
Baujahr 1998

Ideal für Menschen, die einerseits Wert legen auf kurze Wege, und für die andererseits die Nähe zur Natur sehr wichtig ist. Joggen Sie am Kanal oder nutzen Sie das gut ausgebaute Radwegnetz z.B. bis zum Oldenburger Zentrum (nur ca. 2.900 m).

Sie erhalten helle und freundliche Räume, ein gut durchdachtes Raumprogramm, pflegeleichte Böden und - eine eigene Heizung. Das bringt Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihren Energieverbrauch selbst bestimmen können.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, und Sie können schon in diesem Sommer einziehen.
Durch die Vergrößerung des Schlafzimmers hat sich der Grundriss etwas verändert.
Die Übernahme der Einbauküche kann verhandelt werde.

Energie-Verbrauchsausweis vom 22.01.2009, Energiekennwert 87,2 kWh/(m²*a), Gas-Heizungsanlage (Baujahr 1998)

Provision:_ 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt für den Käufer